Appartement à vendre, 110m², Rouen

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) proximité Docks76 et Fac De Droit, au sein d'une belle copropriété ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement 4 pièces à fort potentiel, d'environ 110m² (105m² carrez) au premier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est citadin, avec les Docks76, la Fac De Droit, et les Quais de Seine à quelques minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface habitable : 110m² (105m² carrez) Séjour avec cuisine ouverte : 1 Chambre : 3 Salle de douches : 1 Wc : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 42m² Une cuisine ouverte de 13m² Une salle de douches Un Wc indépendantUne chambre de 9,16m² Une chambre de 14,17m²Une chambre de 15,65m² Informations techniques : Travaux à prévoir au sein de l'appartement Aucun travaux à prévoir sein de la copropriété Fibre optique Chauffage électrique Double vitrage Pvc Petite copropriété Faibles charges de copropriété Atouts de ce bien : Quartier recherché Résidence calme, cadre privilégié Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, Teor et bus Au cœur du projet "Parc des Sources", futur deuxième poumon vert de Rouen Le + : se prête très bien à la colocation, possible de créer une quatrième chambre dans la pièce de vie. Taxe foncière : 1240 € Charges de copropriété : Environ 1100€/an (entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 6 dont 4 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre Menard inscrite au Rsac de Rouen n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / [Coordonnées masquées]